На главную
Материалы Услуги Прайс-лист Наши работы Наш офис в Москве
 
  Наши услуги
-   Проектирование кровель  
-   Монтаж кровли  
-   Ремонт кровли  
-   Утепление кровли  
-   Cтроительство мансарды  
-   Отделка и ремонт фасада  
-   Монтаж водосточной системы  
-   Кабельный обогрев кровли  
-   Молниезащита зданий и сооружений  
-   Экспертиза кровли  
 
  О кровле
-   Выбираем кровельные материалы  
-   Устройство стропильной системы  
-   Выбор формы крыши  
-   Виды скатных кровель  
-   Уязвимые места и дефекты крыш  
-   Типичные ошибки при устройстве скатной кровли  
-   Устройство металлической кровли  
-   Строительство крыши дачных домов  
   

 

Устройство и ремонт любых видов кровель и навесных вентилируемых фасадов:

 
    + 7 495 725-04-77  
 
 
Услуги

Cтроительство мансарды

строительство мансарды
мансардный этаж

     Строительство мансарды в крыше, т.е. переоборудование чердака под мансардный этаж (мансарду) имеет ряд достоинств:

1. Нецелесообразно оставлять неиспользуемое пространство холодного чердака, всегда возникает желание переоборудовать его под мансардный этаж (мансарду);

2. При устройстве мансарды увеличивается жилая площадь дома;

3. С устройством мансарды улучшается комфортность проживания;

4. после завершения строительства или ремонта и утепления кровли мансардного этажа (мансарды) существенно уменьшаются теплопотери;

5. наличие обустроенного мансардного этажа (мансарды) улучшает эстетический вид здания;

6. красивый необычный мансардный этаж (мансарда) придает своеобразный стиль, как городскому зданию, так и коттеджу.

     При устройстве кровли и строительстве мансарды мы эффективно решаем целый комплекс задач:

  • глубокую проработку архитектурного решения и проектирование мансардного этажа (расчет мансарды);
  • определение оптимальной схемы несущих конструкций, при проектировании мансарды;
  • обеспечение надежной теплозащиты и герметичности мансардного этажа.

     Внешний вид и красота мансарды в большой степени зависят от устанавливаемых в него окон. Устанавливаемые нами мансардные окна FAKRO, ROTO и VELUX соответствуют международным и отечественным стандартам, имеют широкую номенклатуру окон и окладов, предусматривают возможность комбинированной установки. Накопленный опыт и профессионализм наших сотрудников позволяют вам сказать, что постройка мансарды нашей компанией - это всегда ваш выигрыш в деньгах и качестве строительства!




 

Положение
об устройстве жилых помещений мансардного типа (мансардном строительстве)
в жилых домах в г. Москве

Приложение
к распоряжению
Мэра Москвы
от 2 июля 1996 г. N 49/1-РМ

     1. Термины и определения

     "Чердак" - пространство между конструкциями кровли (наружных стен и перекрытием верхнего этажа (Стр. 32 СНиП 2.08.02.-89, приложение 2)

     "Этаж мансардный" - этаж, размещаемый внутри чердачного пространства (Стр.32 СНиП 2.08.02.-89, приложение 2)

     "Освоение чердачного пространства" - кровельные работы с целью устройства помещения мансардного типа (мансардного строительства) в жилом доме.

     2. Общие положения

     2.1. Настоящее Положение определяет условия приобретения прав инвестирования и порядок освоения чердачных пространств для устройства мансард в жилых домах в г. Москве.

     2.2. Положение разработано в соответствии с постановлением Московской городской Думы от 17 января 1996 года N 5 "Об особенностях инвестиционной деятельности при строительстве и реконструкции мансард, пристроек, подземных и иных сооружений на объектах жилищного фонда г. Москвы", в развитие постановления Правительства Москвы от 14 декабря 1993 года "О реконструкции чердачных помещений жилых домов под квартиры и служебные помещения мансардного типа" N 1149 и распоряжения Мэра Москвы от 7 февраля 1995 года N 67-РМ "О реконструкции чердачных помещений жилых домов с проведением планово-предупредительного ремонта".

     2.3. Проведение работ по освоению чердаков проводится с целью выполнения программы капитального ремонта и реконструкции зданий в городе Москве, создания дополнительной жилой площади без застройки новых земельных участков и привлечения внебюджетных средств для строительства жилья и решения вопросов внебюджетного финансирования ремонта жилищного фонда. Указанная цель достигается путем продажи прав инвестирования на освоение чердачного пространства (мансардное строительство) на конкурсной основе, с последующим устройством помещений мансардного типа.

     2.4. Проектно-сметная документация на устройство мансарды в жилых домах в обязательном порядке согласовывается с Москомархитектурой, Управлением государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы, органами Госпожнадзора, органами Госсанэпиднадзора, МосжилНИИпроектом в порядке, определенном нормативными актами г. Москвы.

     При этом, если устройство помещений мансардного типа осуществляется над всем жилым домом с изменением фасада, то действует порядок, установленный в распоряжении Мэра Москвы от 31 января 1996 года N 39-РМ. Учитывая, что устройство мансардных помещений осуществляется без застройки земельных участков, согласований Московского земельного комитета по данному вопросу не требуется.

     2.5.Товарищества собственников, принявшие жилые дома в управление в порядке, определенном постановлением Правительства Москвы от 28.08.93 N 813, получают одновременно право на исполнение функций заказчика по проведению реконструкции жилых домов, с освоением чердачного пространства под мансарду. Решение о проведении реконструкции принимается на общем собрании товариществ.

     3. Порядок оформления документов

     3.1. Инвестор, претендующий на устройство помещения мансардного типа, определяется по результатам специального конкурса, проводимого префектом административного округа.

     3.2. Для проведения конкурса конкурсная комиссия заказывает техническое заключение МосжилНИИпроекта о состоянии конструкций дома, перекрытий последнего этажа и конструкций крыши, проектную документацию на устройство мансарды, согласованную в установленном порядке, стоимость которых в дальнейшем оплачивает инвестор, победивший на конкурсе.

     Кроме того, в комплект конкурсных документов обязательно включается расчет обязательных компенсационных выплат за счет инвестора в пользу собственников (нанимателей) квартир, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ. Размеры компенсационных выплат определяется МосгорБТИ.

     Вопросы, связанные с разрешением инвестору компенсировать часть стоимости права инвестирования выполнением планово-предупредительного, текущего или капитального ремонта дома, где расположен объект инвестирования ( или другими работами в соответствии с нуждами городского хозяйства), рассматриваются в префектурах административных округов специальной (конкурсной) комиссией.

     По просьбе собственников (нанимателей) квартир, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ, указанные компенсации могут быть заменены ремонтными работами на сумму компенсации.

     3.3. При принятии решения о проведении работ по освоению чердачного пространства жилого дома о предстоящих работах должны быть уведомлены все собственники, проживающие в этом доме. Спорные вопросы с собственниками решаются в судебном порядке.

     3.4. Не позднее, чем за месяц до проведения конкурса его условия должны быть опубликованы.

     3.5. Решение конкурсной комиссии утверждается распоряжением префекта административного округа.

     3.6. На основании распоряжения префекта административного округа и оплаты прав инвестирования в бюджет города оформляется договор с инвестором на освоение чердачного пространства или отдельного его участка. Договор подлежит регистрации в Департаменте муниципального жилья.

     3.7. После регистрации договора инвестор обязан в указанные сроки освоить чердачное пространство согласно проекту.

     3.8. Приемка работ по окончании строительства мансарды осуществляется приемочными комиссиями административных округов. Акт приемки работ утверждается в месячный срок распоряжением префекта.

     3.9. Сведения о новых технических параметрах жилых помещений последнего этажа и мансардных помещений, а также всего дома в целом готовятся МосгорБТИ и направляются в Департамент муниципального жилья для внесения изменений в соответствующие базы данных.

     3.10. Вновь полученная площадь оформляется в собственность заключением нотариального договора, с последующей его регистрацией в Департаменте муниципального жилья.

 
 
 
© 2005 euroroof.ru